Rakennustaito
RT 04/2016 | 16.9.2016 | Päivitetty 21.12.2016
Maassamme on kymmeniä tuhansia tiili-villa-tiili- ja myös tiili-puu- sekä puurunkoisia taloja, joissa on mineraalivillalla eristetyt sokkelit (kaavakuva ja kuva A). Tällaisia taloja rakennettiin pääsääntöisesti 1960–1980-luvuilla. Näissä sokkelit ovat myös usein valesokkeleita.
Valesokkelipohjaisissa taloissa on usein sisäilmaongelma, joka johtuu sokkelin mineraalivillaeristeen homehtumisesta. Home on noussut ulkoseinän alaosien eristeisiin ja rakenteisiin. Mikrobien aineenvaihdunnan tuotteet pääsevät sisäilmaan sokkelin ja ulkoseinän tiivistämättömistä rajakohdista: tiilitaloissa koko ulkoseinässä myös tiilien saumoista ikkunoiden ja ovien karmiliitoksien kautta.
Kuvassa A on myös sokkelin betonoinnissa vakavia puutteita.
Eristetilassa esiintyy myös puurakenteita, jotka on asennettu eristeen koossapysyvyyden takia ja myös sisä- ja ulkokuoren tukirakenteina (kuvat A ja B).
Tarkastelun kohteena olevan talon sokkeleissa oli kymmeniä miljoonia yksiköitä muun muassa sädesieniä, joiden aineenvaihdunnan tuotteet – hajut – esiintyivät voimakkaasti esimerkiksi asuntojen sisäilmassa. Tutkimuksien mukaan ulkoseinien alaosissa esiintyi kohonneita mikrobitasoja noin metrin korkeuteen saakka.
Tämän tyypin rakenteita on korjattu viime aikoina tiivistyskorjauksina. Tiivistäminen ei kuitenkaan onnistu sataprosenttisesti, ja toisaalta vakava kosteus- ja homeongelma jää rakenteisiin.
Ajatellaan tilannetta osakkeen myynnin kannalta: Isännöitsijän todistukseen kirjoitetaan, että ulkoseinien alaosissa ja sokkelissa oleva kosteusvaurio on korjattu rakenteita tiivistämällä. Vaikuttaako asia mitenkään osto-myyntitilanteessa, miettikääpä sitä.
Sosiaali- ja terveysministeriön asetus asunnon ja muun oleskelutilan terveydellisistä olosuhteista sekä ulkopuolisten asiantuntijoiden pätevyysvaatimuksista. Asetus tuli voimaan 15.5.2015. Kohdassa § 20 on asetuksessa esitetty toimenpideraja mikrobeille.
Jos tiivistyskorjaus ei riitä, ensimmäinen toimenpide on talon perustuksien kuivatus. Tämän jälkeen on varmistettava, että salaojitus ja sadevesiviemäröinnin asennus ja sokkelin suojaaminen estetään maakontaktikosteudelta (sokkelin ”patolevysuojaus”).
Lopuksi on hyvä poistaa vaurioituneet eristeet sokkelista (kuvat B–D) ja puhdistaa eristekotelo huolella. Betonin pintaan jää nimittäin eristeistä kuituja ja tukirakenteiden puujäämiä. Jäämät on poistettava hiomalla, kaapimalla ja harjaamalla.
Lopuksi koteloon asennetaan uusi umpisolueriste ja betonoidaan aukko umpeen painelaatikkomenelmällä.
Teksti ja kuvat Hometohtori
Hyvä valvonta on yhtä tärkeää kuin itse työn suoritus, ja se tukee hyvän rakentamistavan toteutumista. Laadukkaalla valvonnalla voidaan vaikuttaa merkittävästi työn lopputulokseen. Rakentamisen laadun arvioimiseksi on käytössä hyvä rakentamistapa: sekä lain mukaan velvoittavia...
Jos kerrostalon keskimääräinen rakennusaika pystytään puolittamaan, kyseessä olisi eittämättä teknologisen murroksen ja aikatauluoptimoinnin merkittävä edistysaskel. Nurmijärveläisellä työmaalla tavoitellaan ennätystä. Moduulien käytön ja kaiken toiminnan...
Vanhan pientalon lämpöeristyskorjaus on mahdollista toteuttaa taloudellisesti mielekkäällä panostuksella. Mitä pitäisi tehdä, kun vanha puutalo on päässyt huonoon kuntoon eli se on ison remontin tarpeessa – ja asemakaava estää toisen vaihtoehdon eli purkamisen?...
Monien aikaisempien taantumien loiventaja, korjausrakentaminen, kärsii samoista...
Vanhimmistakin rakennuksista saa kekseliäällä käyttötarkoituksen muutoksella mod...
Kajaanin kaupunginteatterin kahden suojellun rakennuksen remontti ei ole mikään...