Suomen korkein toimistorakennus The Node nousee kerros kerrokselta kohti yläilmoja keskellä vilkasta Helsingin Pasilan rautatiealuetta. Valmistuessaan 130-metrinen pilvenpiirtäjä näyttää suuntaa Pasilan aseman eteläpuolen tornikorttelille.

Tornitalo nousee ahtaalle tontille ­Pasilansillan eteläpuolelle. Taustall­a vasemmalla kauppakeskus Mall of Tripla ja Pasilan asema, oikeallanäkyy Itä-Pasilaa.

Harvoin päästään näin hyvillä uutisilla liikkeelle, mutta kun niitä on, niin annetaan mennä.
”Säät ovat olleet rakentajalle harvinaisen hyvät. On lämmintä, eikä tuulestakaan ole ollut haittaa”, projektinjohtokonsultti Haahtelan vastaava työnjohtaja Antti Nurmi sanoo.

Syytä iloon on erityisesti siksi, että Nurmi joukkoineen rakentaa Helsingin Pasilaan The Node -taloa. Valmistuessaan 32-kerroksinen rakennus on Suomen korkein toimistotalo. Ylipäätään jo se antaa aihetta juhlaan, että keskellä viime vuosien talousahdinkoa rakennusalalla voidaan kurottaa rohkeasti 130 metrin korkeuteen.

Rakentajalle arki on rakentamista, mutta puheesta kyllä kuulee, että The Node eli epävirallisemmin Pasilan keskitorni on Haahtelan väelle ylpeyden asia.

”Vaikka ainahan se on semmoista, että kun talo on valmis, kengän alla tuntuu taas jo sepeli. Ei tässä ikinä valmista tule, mutta totta kai tällaisia työmaita on hieno muistella”, Nurmi sanoo.

The Node

  • Valmistuu aikataulun mukaan 2028.
  • Toimistorakennukseen tulee 32 kerrosta ja se kohoaa 130 metrin kor­keuteen.
  • Rakennuksen omistaa Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma.
  • Projektinjohtokonsultti: Haahtela Oy.
  • Arkkitehtisuunnittelu: JKMM Arkkitehdit Oy.
  • Kerrosala 1185 m2. Toimitilaa yhteensä 43000 m2.
  • Yli 3 000 työpistettä sekä ravintola- ja palvelutiloja.
  • Päävuokralainen on teleoperaattori­ Elisa Oyj, jonka uuden pääkonttorin­ käyttöön tulee noin puolet talon ­tiloista.
  • Rakennukselle tavoitellaan kansainvälistä BREEAM Excellent -ympäristö­sertifikaattia.
Korkea rakentaminen vaatii erityistä suunnitelmallisuutta ja tarkkuutta, Haahtelan Emil Grönroos sanoo.

Elisa halusi uuden pääkonttorin

The Node sai lähtölaukauksensa jo vuonna 2019. Asialla oli teleyhtiö Elisa, jonka nykyinen pääkonttori sijaitsee kivenheiton päässä Ratapihantien toisella puolella.

”Elisa etsi itselleen paikkaa uudelle pääkonttorille. Mukaan tulimme rakentajakonsulttina me ja JKMM­ Arkkitehdit puolestaan suunnittelijana”, Haahtelan projektipäällikkö Emil Grönroos kertoo.

Helsingin kaupunki järjesti 4744 neliömetrin tontista kilpailun vuonna 2021. Sijoittajaksi mukaan lähteneellä työeläkeyhtiö Varmalla vahvistettu JKMM Arkkitehtien ja Haahtelan tiimi voitti kilpailun. Varma on suurissa rakennushankkeissaan tehnyt paljon yhteistyötä Haahtelan kanssa.

Rakennustyöt Keski-Pasilassa käynnistyivät elokuussa 2024 ja ne jatkuvat vuoteen 2028. Kun rakennus on valmis, ankkurivuokralaisena toimiva Elisa saa käyttöönsä noin puolet tornitalon kerrospinta-alasta.

”Suomessa sijoitamme The Noden tavoin kiinteistöihin suoraan ja epäsuorasti. Ulkomailla kiinteistö­sijoitukset ovat rahastojen kautta”, Varman rakennuttajapäällikkö Ville Häyrinen kertoo.

Rohkeat suunnitteluratkaisut, kuten usean kerroksen läpi kulkeva atriumtyylinen kuilu, antavat The Nodelle omaleimaisen silauksen.

Junarata vaatii kunnon pohjan

Haahtelan työmaatoimistossa jytisee tasaisin välein. Sen päällä ovat kauppakeskus Triplaan nivoutuvan Pasilan aseman laiturit. Sen verran vilkkaasti junia kulkee, ettei sentään aikatauluja opita ulkoa.

”Mutta kyllä tässä hyvin kärryillä pysytään, sillä kuulutukset kuuluvat oikein hyvin”, Antti Nurmi nauraa.
Pääradan vilkas junaliikenne on sanellut myös rakentamisen reunaehdot. Ennen kuin The Node alkoi kohota kohti taivasta, rakennuksen perustukset oli tehtävä tavallista huolellisemmin. Rakennus nousee vaakasuoraan rakennetun tärinäkatkon päällä.

”Ensimmäisen betonilaatan päällä on Sylomer-tärinä­eristys, jonka päällä on toinen laatta. Sen päälle rakentuva talo on ikään kuin irrotettu eristeellä pohjalaatasta”, Nurmi kertoo.

Olisi talon voinut ilmankin rakentaa. Se vain ei kannattaisi, sillä rata ei ole lähdössä mihinkään; talolle puolestaan on laskettu käyttöiäksi vähintään ­sata vuotta.

”Kyse on mukavuudesta. Jos ei tärinäkatkoa ei ole ja juna menee ohitse, sen kuulee ja tuntee siellä 32. kerroksessa asti”, Nurmi jatkaa.

The Node -pilvenpiirtäjä on haahtelalaisille ylpeyden aihe. Kuvassa vasemmalta Haahtelan vastaava työnjohtaja Antti Nurmi ja projektipäällikkö Emil Grönroos sekä Varman rakennuttajapäällikkö ­Ville Häyrinen.

Tarkasti, varovasti ja ylöspäin

”Ylöspäin rakentaminen on helppoa. Tehdään vain enemmän kerroksia.”

Tuo heitto on Haahtelan väelle tuttu. Vaikka se tavallaan on totta, korkealle rakentaminen on aivan eri peliä kuin matalan kerrostalon tai toimistokompleksin rakentaminen.

”Suunnittelut ja huolellisuus korostuvat entisestään. Kun mennään korkealle, työmaalogistiikka vie entistä enemmän aikaa. Samalla myös mahdollisten vahinkojen vaikutukset ovat entistä vakavampia, joten kyllä korkealle rakentaminen vaatii aivan omaa tarkkuuttaan”, Grönroos sanoo.

The Noden työmaalla tarkkuus näkyy siinä, että kaikki avoimet kerrokset on verkotettu putoamisten ehkäisemiseksi. Kun kerros etenee, ensimmäisiin työvaiheisiin kuuluu tuulisuojien rakentaminen.

”Kaikki työmaalla työskentelevät käyvät läpi kattavan korkealla toimimisen koulutuksen. Tärkeimpiä asioita ovat turvavaljaiden käyttö sekä kaikkien materiaalien ja työkalujen huolellinen kiinnittäminen, sillä korkealla kaikki mikä ei ole kiinni, lähtee nopeasti tuulen mukaan”, Haahtelan työpäällikkö Mika Paju­ sanoo.

The Nodessa turvavaljaat ovat vakiovaruste.

Ahtaus vaatii tahtia

Työmaa on tähän mennessä sujunut alkuperäisen ­aikataulun mukaan. Se ei ole vaatinut ihmeitä, tarkkuutta kylläkin.

”Runkoa varten on aikataulutettu realistisesti säähäiriövaraus, joka perustuu alueen tuuli- ja pakkastilastoihin. Kaikki toteutuneet säähäiriöt on saatu tuotantonopeudella ajettua kiinni. Olemme panostaneet hankkeessa vahvaan ennakkosuunnitteluun. Kaikki hankkeen työt on suunniteltu yhden päivän työkuorman perusteella”, Paju kertoo.

Kulunut sanonta hyvästä suunnittelusta ja puoliksi­ tekemisestä korostuu The Nodessa. Työmaa sijaitsee juna- ja autoliikenteen solmukohdassa – rakennuksen nimi suomennettuna tarkoittaa solmukohtaa tai solmua. Vieressä sijaitsevat vilkkaat Teollisuuskatu ja Veturitie liikenneympyröineen. Varastotilan olemattomuus edellyttää tiukkaa tahtituotantoa ja jopa yli 20 kuorma-auton vierailua päivässä.

Muoviset kevennyskappaleet vähentävät välipohjalaatan betonintarvetta.

”Varastoja työmaalla ei ole, vaan se mikä tarvitaan, tuodaan sitä mukaa suoraan välivarastoistamme Vallilasta ja Nurmijärveltä”, Nurmi kertoo.

Logistiikan suunnittelu koskee materiaalien ohessa myös työntekijöitä. Mitä korkeammalle työmaa etenee, sitä kauemmin menee aikaa päästä omalle työpisteelle. Tornitaloon on rakennettu viisi hissiä työmaan ajaksi. Niiden avulla saadaan siirrettyä noin 400 työntekijää yläkerroksiin tunnissa.

”Sosiaalitilat rakennetaan 15. kerrokseen ja rungon mukana nousevat bajamajat, eli meillä on The Nodella työmaille harvinaiset maisemavessat”, Nurmi myhäilee.

Hissin kyydissä matkalla ylempien kerrosten työkohteisiin ovat Varman rakennuttajapäällikkö Ville Häyrinen (vas.) sekä Haahtelan vastaava työnjohtaja Antti Nurmi ja projektipäällikkö Emil Grönroos.

Pilvenpiirtäjä näyttää Keskitornialueen suunnan

Kun Pasilassa käänsi kymmenen vuotta sitten pään, ei voinut välttyä yhdeltä ajatukselta. Rakensipa tälle urbaanille betonibunkkerialueelle mitä vain, ei se huonommaksi muuttuisi.

Näin on käynytkin. Nyt Pasila muuttuu rajusti ja upeasti. Kauppakeskus Triplan aloittama muutos (2016) on jatkunut sen pohjoispuolella, missä uusi pieni kaupunginosa alkaa olla valmis. Rakentamisen painopiste alkaa siirtyä aseman, Triplan ja Pasilansillan eteläpuolelle eli Keski-Pasilan tornialueelle. The Noden omistaa työeläkeyhtiö Varma. Pilvenpiirtäjän työmaa toimii lähtölaukauksena kaupungin kaavoittaman Keskitornialueen toteutukselle.

”Mutta on The Node silti harvinainen ja ainutlaatuinen. Valmistuessaan se on Suomen korkein toimistorakennus. Vastaavaa ei ole Varman kiinteistösalkussa eikä oikein kenelläkään muullakaan”, Varman rakennuttajapäällikkö Ville Häyrinen sanoo.

Haahtela toimii The Node -hankkeessa Varmaa edustavana konsulttina, joka vastaa projektinjohdosta, valvonnasta, aikatauluista ja töiden yhteensovittamisesta sekä päätoteuttajan velvoitteista.
”Olemme valvontaorganisaatio. Kaikki hankkeen osaurakoitsijat ovat suorassa sopimussuhteessa Varmaan”, Haahtelan työpäällikkö Mika Paju kiteyttää.

Ketteryydessä tämä toteutustapa muistuttaa laajasti kehuttua allianssimallia: asiat saadaan ratkottua nopeasti. Koska Haahtela on ollut alusta asti hankkeessa mukana, se on kyennyt myös osallistumaan hankkeen suunnitteluun. Häyrisen mukaan läpinäkyvä malli varmistaa hanketiedon kulkeutumisen saumattomasti suunnittelun ohjauksesta toteutukseen.

”Tärkeintä meille on rakentamisen laatu, sillä rakennus on tässä pitkään. Vaikka toimistotiloja on tyhjillään, samalla muuntojoustaville ja ainutlaatuisille liikekiinteistöille on vakaa kysyntä”, Häyrinen sanoo.

Teksti ja kuvat Juho Paavola