Rakennustaito
26.5.2023
Rakennusala valmistautuu asettumaan tulevan rakentamislain asentoon. Merkittävin muutos vanhaan MRL:ään lienee se, että ilmastonmuutoksen torjuminen ja siihen sopeutuminen tuotiin nyt rakentamisen lainsäädäntöön. Lisäksi rakentamisprosessin vastuukysymyksiä haluttiin korostaa säätämällä päävastuullisesta toteuttajasta ja hankkeen muiden osapuolten uudesta myötävaikutusvelvollisuudesta. Laki astuu voimaan 1.1.2025, mutta monen pykälän sisältö tarkentuu vasta asetuksissa.
Lainsäädäntöprosessi sai paljon kritiikkiä ja lakiesitykseen tuli kosolti muutoksia vielä
eduskunnan käsittelyssä. Siksi nyt asetusten sisällön laadinnassa sidosryhmät on otettu tiukemmin mukaan. Kiinteistö- ja rakentamisala osallistuu säädösten tarkemman sisällön luomiseen, ja Kira-johtoryhmä seuraa sitä tiiviisti.
Uuden rakentamislain 38 § määrää rakennuksen vähähiilisyydestä, ja ympäristöministeriön asetus ilmastoselvityksestä kytkeytyy tähän pykälään. Rakentamislain 39 § puolestaan säätää rakennuksen elinkaariominaisuuksista, ja tähän lakiin liittyy asetus materiaaliselosteesta. Nämä ovat aivan keskeisiä ohjauskeinoja, joiden määrittely on tehtävä huolella alan arvioita kuunnellen. Ensimmäinen sidosryhmäkeskustelu ympäristöministeriön kanssa ilmastoselvityksestä ja materiaaliselosteesta pidettiin huhtikuussa. Toivottavasti palaute näkyy myös kirjauksissa.
Vähähiilisyyttä ohjaamaan on suunnitteilla asetus uuden rakennuksen hiilijalanjäljen raja-arvoista, mikä ei ole aivan yksinkertainen harjoitus. Alan vaatimukset kiristyvät samalla, kun talous sakkaa ja uudisasuntojen kauppa on ennätyksellisen matalalla tasolla.
Pätevyyksiin tulee uusia vaatimuksia, kun uusi rakentamislakiin liittyvä laki luo rekisterin suunnittelijoiden ja työnjohtajien pätevyyksille. Uudistus aiheuttaa väistämättä kustannuksia, sillä kaikilla yrityksillä ei ole valmiina soveltuvan pätevöityskoulutuksen käyneitä työnjohtajia tai suunnittelijoita. Monessa yrityksessä ja kunnassa digiloikasta tulee melkoinen harppaus: rakentamislupaa haetaan tietomallimuotoisella suunnitelmalla tai muussa koneluettavassa muodossa.
Kentällä on uudistus otettu vaihtelevasti vastaan. Opettelu uuden lain mukaiseen toimintaan on nyt vielä hankalaa, kun keskeisistä asetuksista puuttuu sisältö. Kiire tulee, eikä voida välttyä epäselvyyksiltä ja eritahtisuudelta, kun omaksuttavana on laaja uusi sääntelykokonaisuus. Kira-alan järjestöjen yhteistyöllä voidaan vaikuttaa asetusten kohtuullisuuteen ja toteutettavuuteen. On kuitenkin syytä pitää mielessä olennainen ajuri muutoksen taustalla: rakentamisen laadun parantaminen. Siihen on aihettakin.
Maria-Elena Ehrnrooth
PS. Rakentamisen näkymät eivät ole ruusuiset juuri nyt. Silti rakentamisen asiantuntijoilla tulee olla horjumaton ammattietiikka, myös aliurakoitsijoiden valinnassa. Alan maine ei kaipaa kohuotsikoita.
Uusi rakentamislaki ja sen liitännäislait iskevät pöytään melkoisia osaamisvaatimuksia. Suuren muutoksen käytännön valmistelu on jäämässä viime tippaan, ja epätietoisuus haittaa koko sektoria. Vuoden 2025 alussa voimaan tulevan rakentamislain toimeenpanosta on tulossa iso ja...
Toisella on rautaiset hermot ja toinen rakastaa yksityiskohtia. Toinen syttyy kiinteistöhankkeista ja toinen on syntynyt kirjanpitäjäksi. Tällä kaksikolla on tukevat eväät yhteiseen isännöinti- ja tilitoimistoon. Rakennusinsinöörikollegat Kirsi Visakoivu ja Sanna-Kaisa Pylvänäinen,...
Käyttämällä vuorovaikutuksessa runsaasti ja monipuolisesti 3D-dataa pysytään työmaalla joka hetki ajan tasalla. Tarkkuuden ja tehokkuuden ohella myös turvallisuus paranee. Reaaliaikaisesti kohteesta rakentuvan virtuaalimallin ansiosta on aikaisempaa helpompaa välttää monenlaiset...
Rakennusala valmistautuu asettumaan tulevan rakentamislain asentoon. Merkittävi...
Uusi rakentamislaki ja sen liitännäislait iskevät pöytään melkoisia osaamisvaat...
Toisella on rautaiset hermot ja toinen rakastaa yksityiskohtia. Toinen syttyy ki...
Vastaa