Rakennustaito
26.5.2023
Rakennusala valmistautuu asettumaan tulevan rakentamislain asentoon. Merkittävin muutos vanhaan MRL:ään lienee se, että ilmastonmuutoksen torjuminen ja siihen sopeutuminen tuotiin nyt rakentamisen lainsäädäntöön. Lisäksi rakentamisprosessin vastuukysymyksiä haluttiin korostaa säätämällä päävastuullisesta toteuttajasta ja hankkeen muiden osapuolten uudesta myötävaikutusvelvollisuudesta. Laki astuu voimaan 1.1.2025, mutta monen pykälän sisältö tarkentuu vasta asetuksissa.
Lainsäädäntöprosessi sai paljon kritiikkiä ja lakiesitykseen tuli kosolti muutoksia vielä
eduskunnan käsittelyssä. Siksi nyt asetusten sisällön laadinnassa sidosryhmät on otettu tiukemmin mukaan. Kiinteistö- ja rakentamisala osallistuu säädösten tarkemman sisällön luomiseen, ja Kira-johtoryhmä seuraa sitä tiiviisti.
Uuden rakentamislain 38 § määrää rakennuksen vähähiilisyydestä, ja ympäristöministeriön asetus ilmastoselvityksestä kytkeytyy tähän pykälään. Rakentamislain 39 § puolestaan säätää rakennuksen elinkaariominaisuuksista, ja tähän lakiin liittyy asetus materiaaliselosteesta. Nämä ovat aivan keskeisiä ohjauskeinoja, joiden määrittely on tehtävä huolella alan arvioita kuunnellen. Ensimmäinen sidosryhmäkeskustelu ympäristöministeriön kanssa ilmastoselvityksestä ja materiaaliselosteesta pidettiin huhtikuussa. Toivottavasti palaute näkyy myös kirjauksissa.
Vähähiilisyyttä ohjaamaan on suunnitteilla asetus uuden rakennuksen hiilijalanjäljen raja-arvoista, mikä ei ole aivan yksinkertainen harjoitus. Alan vaatimukset kiristyvät samalla, kun talous sakkaa ja uudisasuntojen kauppa on ennätyksellisen matalalla tasolla.
Pätevyyksiin tulee uusia vaatimuksia, kun uusi rakentamislakiin liittyvä laki luo rekisterin suunnittelijoiden ja työnjohtajien pätevyyksille. Uudistus aiheuttaa väistämättä kustannuksia, sillä kaikilla yrityksillä ei ole valmiina soveltuvan pätevöityskoulutuksen käyneitä työnjohtajia tai suunnittelijoita. Monessa yrityksessä ja kunnassa digiloikasta tulee melkoinen harppaus: rakentamislupaa haetaan tietomallimuotoisella suunnitelmalla tai muussa koneluettavassa muodossa.
Kentällä on uudistus otettu vaihtelevasti vastaan. Opettelu uuden lain mukaiseen toimintaan on nyt vielä hankalaa, kun keskeisistä asetuksista puuttuu sisältö. Kiire tulee, eikä voida välttyä epäselvyyksiltä ja eritahtisuudelta, kun omaksuttavana on laaja uusi sääntelykokonaisuus. Kira-alan järjestöjen yhteistyöllä voidaan vaikuttaa asetusten kohtuullisuuteen ja toteutettavuuteen. On kuitenkin syytä pitää mielessä olennainen ajuri muutoksen taustalla: rakentamisen laadun parantaminen. Siihen on aihettakin.
Maria-Elena Ehrnrooth
PS. Rakentamisen näkymät eivät ole ruusuiset juuri nyt. Silti rakentamisen asiantuntijoilla tulee olla horjumaton ammattietiikka, myös aliurakoitsijoiden valinnassa. Alan maine ei kaipaa kohuotsikoita.
Kiinteistöt täyttyvät tekniikasta, ja niitä rakentavien yritysten suunnittelu- ja tuotantoprosessit hyödyntävät kasvavissa määrin digitaalista ulottuvuutta. Panostuksia digiturvallisuuteen on lisättävä, sillä EU:n ja rahoittajien vaatimukset kasvavat. Digiturvallisuus koostuu...
Vähemmän yllättävä tosiasia on, että kaupungit jatkavat kasvuaan. Esimerkiksi Helsingissä kuluvan vuoden alkupuoliskolla väestö on kasvanut noin 5 500 henkilöllä ja Tampereella 2 000 henkilöllä. Vastaavasti monipaikkaisuus ei ole kasvanut kodin ulkopuolisilla yöpymisillä...
Vaikka esimerkkejä rakennuskohteiden reaaliaikaisista digitaalisista kaksosista löytyy toistaiseksi vain ulkomailta, Suomi ei ole pahasti jäljessä uuden polven digimallin kehittämisessä ja hyödyntämisessä. Digitaalisia kaksosia otetaan maailmalla käyttöön nyt etenkin infran valvonnassa...
Kiinteistöt täyttyvät tekniikasta, ja niitä rakentavien yritysten suunnittelu- j...
Vähemmän yllättävä tosiasia on, että kaupungit jatkavat kasvuaan. Esimerkiksi H...
Urakoinnissa puhaltavat uudet johtamisen tuulet, mutta jokaisessa hankkeessa kan...