Rakentamisen suhdannenäkymät­ heikkenivät kesän aikana, eikä­ odotettua käännettä asunto­kaupassa ole näkynyt. Päinvastoin – kuluvana vuonna jäätäneen kauppamäärissä alle 50 000:n rajan. Yhtä vähän asuntokauppaa on tehty viimeksi vuonna 2003. Kiinteistönvälitysalan keskusliiton tilastojen mukaan jopa finanssikriisin vuotena 2009 asuntokauppaa käytiin enemmän.

Inflaation kiihtyminen on taittunut, mutta EKP nosti vielä syyskuussa ohjauskorkoa. Kuluttajia huolettaa, ja rakennusfirmoilla on vaikeaa. Alan yrityksiä on haettu jo konkurs­siin – joukossa on myös tunnettuja ja vakiintuneita toimijoita. Uudisrakentaminen on käytännössä seisahtunut.

Samaan aikaan kuin alaa kurittavat hintojen nousu, rahoitusvaikeudet ja kysynnän­ hiipu­minen, tuottaa tuleva sääntely vielä kosol­ti epävarmuutta. Uuden rakentamislain tuomiin muutoksiin on varauduttava, vaikka­ nelisenkymmentä asetusta odottaa vielä muotoiluaan ja uusi hallitus saattaa vielä avata jo säädettyjä pykäliäkin. Matalasuhdanne ja lisääntyvä sääntely ovat tuplataakka, jota on raskasta kantaa yhtä aikaa.

Kasvuohjelman hedelmiä saamme­ vielä­ odottaa. Vihreä siirtymäkään ei vielä­ tuota­ työpaikkoja tarvittavaan tahtiin. Nopeina­ keinoina vaimentaa taantuman ­iskua on RKL:kin esittänyt ARA-tuotannon­ kasvattamista ja julkisten investointien vauhdittamista.­ Hallitusohjelmaan kirjattujen kolmen miljardin euron liikenneinvestointien käynnistystä pitäisi aikaistaa. Julkisella­ elvytyksellä saadaan yritykset selviämään ­pahimman yli.

Hallitusohjelman rakennusalaa koskevat­ kirjaukset lupaavat paljon hyvää: säänte­lyn­ keventämistä, byrokratian purkua ja investoin­teja. Myös edellisellä kaudella teli­neisiin jäänyt ja nyt uudestaan käynnistettävä alueidenkäyttölain uudistus voi luoda mahdollisuuksia alalle.

Vaikeina aikoina on tärkeä pitää huoli­ henkilöstön osaamisesta, sillä kun sykli­ muuttuu, edessä on taas sama murhe kuin tähänkin asti eli osaajapula. Samalla kun kärvistelemme taantumassa ja työttömyys lisään­tyy poikkeuksellisesti myös rakennusalalla, on meillä vastassa sama väestöhaaste kuten jo aiemmin. Suomi ikääntyy vauhdilla, eivätkä tekijät riitä. Siksi katsomme kauemmas ja osallistumme osana kira-alan konsortiota tutkimukseen, miten pieniä ja keskisuuria yrityksiä voidaan auttaa ulkomaisen työvoiman rekrytoinnissa.

Nyt on pidettävä huolta myös siitä, että alalle saadaan houkuteltua nuoria ja varmistettava samalla kokeneempien pito. Se edellyttää aktiivisia toimia ja positiivista viestintää: rakennusalalla tulee työ jatkumaan.

Maria-Elena Ehrnrooth, päätoimittaja

PS. Hallitusohjelmaan tuli kahteenkin kertaan maininta RKL:n tärkeimmästä tavoitteesta, koulutuksen paremmasta läpäisystä. On lupa odottaa, että hallitus etsii pian toimivia keinoja sen tukemiseen.