Rakennustaito
15.2.2018 | Päivitetty 5.3.2018
Ei ole kauaakaan, kun kunnallisten teknisten virastojen yhteistyön puutteesta kaivantotöissä puhuttiin ja jopa vitsailtiin. Nykyisin kunnallis- ja teletekniikan muuttuvat tarpeet ovat paremmin koordinoidut, ja ”monttuja” ei ole tarpeen avata niin usein.
Samantyyppinen ajatustavan muutos on tapahtunut taloyhtiöissä: aiemmin piharemontti mahdollisine salaojien uusimisineen tehtiin yksittäisenä urakkana. Sitä mukaa kuin rakenteiden elinkaariajattelu ja pitkäjänteinen rakennuttamisosaaminen on yleistynyt, korjausurakoiden yhdistäminen on yleistynyt.
Turun seudulla rakenteiden ja pihojen epätasainen painuminen on maaperän heikon kantavuuden vuoksi kohtalaisen iso ongelma. Kiihkeimmän maaltamuuton aikoina lähiötaloja ei tavattu siellä eikä muuallakaan Suomessa varustaa salaojituksilla.
Tämän laiminlyönnin seurauksena monessa taloyhtiössä ollaan nyt pakkoraossa: piharakenteita on korjattava. Jotta tämä olisi mahdollisimman kustannustehokasta, remontti kannattaa yhdistää mahdollisuuksien mukaan tehdä ajankohtaan, jolloin remontoidaan muutakin.
”Ammattirakennuttajat, kuten vuokratalokiinteistöjen omistajat, ovat jo pitkään ymmärtäneet tämän. Taloyhtiöissä on joskus yhä vaikeaa saada perustelluksi, miksi remontit kannattaa tehdä samalla rupeamalla. Tässä As Oy Isoraaka -yhtiön urakassa julkisivu- ja salaojaurakoiden samanaikainen toteutus on sen sijaan ollut selvää heti alusta lähtien”, kertoo toimitusjohtaja Antti Uusilehto Tasarakennus Oy:stä.
Viher- ja maarakennusurakointiin erikoistunut Tasarakennus tekee tässä kohteessa yhteistyötä julkisivukorjauksiin perehtyneen Suomen Ohutlevyasennus Oy:n kanssa.
Suomen Ohutlevyasennuksen projektipäällikkö Matti Salonen julkisivukorjauksiin erikoistuneesta Suomen Ohutlevyasennus Oy:stä toteaa urakoiden yhdistämisen olevan järkevää paitsi aikataulullisista ja taloudellisista myös teknisistä syistä.
”Tässäkin tapauksessa julkisivurakenne ulottuu maanpinnan alapuolelle sokkeliin asti. Ei olisi mielekästä ensin avata kerrostalon vierustaa pelkästään julkisivutöiden takia ja sitten, mahdollisesti jo seuraavana vuonna, avata uudelleen vaikkapa salaojien uusimisen takia”, Salonen perustelee.
Teksti ja kuvat Vesa Tompuri
Perehdy tuotteen tietoihin ennen käyttöä ja mieluiten jo suunnitteluvaiheessa. Tuotetiedoissa saatetaan mainita merkittävistä rajoitteista. Kohteen voi silloin turvallisesti toteuttaa esimerkiksi estämällä kemiallisesti yhteensopimattomien tuotteiden kosketus toisiinsa. Kuinka moni...
Huonoon kuntoon päässeen asemarakennuksen peruskorjaus kohottaa Imatran kasvoja. Osa vanhasta rakennuksesta on purettu, ja asema saa uuden odotusaulan ja puukatoksen. Pallas Rakennuksen tuotantoinsinööri Elina Sonne, vastaava työnjohtaja Jouko Kääpä ja aluejohtaja Jouni Auronen...
Vahvasti suojellun Joensuun vanhan kaupungintalon peruskorjaaminen ja muuntaminen museon tarpeisiin on hienovaraista työtä. Suojeltujen rakennusten peruskorjaaminen lisääntyy, ja siksi tarvitaan lisää erityisosaamista ja parempia pohjatietoja kohteista. Joensuun punatiilinen kaupungintalo...
Perehdy tuotteen tietoihin ennen käyttöä ja mieluiten jo suunnitteluvaiheessa. T...
Huonoon kuntoon päässeen asemarakennuksen peruskorjaus kohottaa Imatran kasvoja....
Vanhan pientalon lämpöeristyskorjaus on mahdollista toteuttaa taloudellisesti mi...