Toimistomarkkina on Suo­mes­sa eriytymässä, mikä vaikuttaa paitsi vuokra- ja kiinteistösijoitusmarkkinoihin myös tulevien vuosien toimitilarakentamisen alueelliseen suuntautumiseen – myös kasvukeskusten sisällä.
Kiinteistönomistajien ja rakennuttajien asiantuntijaorganisaatio Raklin katsauksen mukaan halutuimmilla alueilla toimistotilojen kysyntä näyttää lupaavalta, mutta heikompaan ryhmään kuuluvien toimistojen kysyntä kärsii paljon muustakin kuin kehnosta suhdannetilanteesta.

Hoivatilojen tarve puolestaan kasvaa Raklin ennusteen mukaan kaikilla hyvinvointialueilla. Kysynnän lisäys on suurinta Uudellamaalla.

Toimistojen keskimääräinen käyttöaste on laskenut myös pääkaupunkiseudulla. Sijainnin ohella toimistotilan kysyntään ja vuokratasoon vaikuttavat tilojen laatu sekä kohteen ja sen lähiympäristön tarjoamat palvelut.

Raklin mukaan liiketilojen ja tuotannollisten tilojen kysyntä on vielä heikkoa, mutta nousun merkkejä on jo näkyvissä.

Teksti Martti Ristimäki kuva Adobe