Rakennustaito
27.3.2023
Raatimestareita on noin 70, ja he ovat yleensä oman erikoistumisalueensa korkeimman tason asiantuntijoita.
Raatimestari toimii riippumattomana asiantuntijana arvioiden puolueettomasti rakennusvirheitä ja rakentamisen virheitä esimerkiksi asuntokauppa- ja kiinteistökauppariidoissa sekä urakkariidoissa. Tutkimusten kohteena on usein kosteusvaurio ja mikrobivaurio ja siitä johtunut sisäilmaongelma.
Myös Keskuskauppakamarin tavarantarkastajalautakunnan hyväksymä tavarantarkastaja toimii osapuolista riippumattomana asiantuntijana. Sekä tavarantarkastaja että Raatimestari tekee teknisen arvioinnin virheestä tai ongelmasta tuotteessa tai palvelussa. Tavarantarkastajan tehtävä on rajattu selkeästi pelkästään tekniseen arviointiin. Raatimestari voi käsitellä monipuolisemmin myös esimerkiksi asian sopimus- ja lakitaustaa.
Tavarantarkastaja ei saa esimerkiksi esittää kannanottoja osapuolten vastuista ja velvollisuuksista. Raatimestari voi esittää sovintoehdotuksen, ja siksi Raatimestarilta edellytetään asiaa koskevan lainsäädännön riittävää hallintaa.
Tavarantarkastaja voi esittää vain välittömän vaaran estämiseksi korjausohjeen, mutta ei korjaussuosituksia. Raatimestari voi esittää pyynnöstä ja eri toimeksiannosta korjaustapaehdotuksen ja tehdä kustannuslaskelmia.
Kummassakin toiminnassa asiantuntijan on arvioitava esteellisyytensä sekä erityisosaamisensa kyseisen tarkastuskohteen ja osapuolten osalta. Kummankin tehtävä on luottamuksellinen. Raatimestarikin voi tehdä tarkastuksen vain yhden tilaamana, mutta hänen tulee pysyä puolueettomana ja kutsua osapuolet tarkastukselle.
Kummassakin toiminnassa on keskeistä tarkastuksen suorittajan korkean tason asiantuntijuus sekä osaamisensa ylläpitovaatimus. Raatimestareilla on lisäksi omat sääntömääräiset koulutuksensa.
Pätevyysvaatimusten voi sinällään katsoa olevan saman tasoisia. Tavarantarkastajan on annettava toiminnastaan oikeudessa oma tavarantarkastajan vakuutuksensa. Raatimestari sitoutuu toimintaohjeeseen ilman erityistä valaa.
Kummankaan ohjesäännöissä ei kielletä toimintaa toisessa, mutta keskeistä on se, että tavarantarkastustoimintaa ei saa sekoittaa muun toiminnan kanssa.
Tilaajien kannalta keskeinen eroavuus lienee toimeksiannon laajuudessa. Raatimestari voi pyydetyllä sovintoehdotuksella ratkaista ennalta yleensä vasta oikeusasteissa käsiteltäviä asioita, kun sen sijaan tavarantarkastuskertomuksen pitää keskittyä pelkästään tekniseen arviointiin.
Teksti Eerikki Nuutinen kuva Adobe
Kirjoittaja, rakennusmestari Eerikki Nuutinen toimii RKL-raadin hyväksymänä asiantuntijana ja Raatimestarien johtoryhmän jäsenenä. Artikkelin on tarkastanut HTT-tavarantarkastaja, rakennusmestari Marit Sivén.
RIA:n ja RKL:n Yrittäjäseminaarissa käytiin läpi uutta rakentamislakia muun muassa lupaprosessin ja rakennusvalvonnan näkökulmasta. Iltapäivän muita aiheita olivat talouden ja sijoitusympäristön näkymät sekä yrittäjiä koskevat veromuutokset. Johtaja Lassi Järvinen Mandatumista...
RKL saa uuden toimitusjohtajan. Vuodesta 2020 toimitusjohtajana työskennellyt Maria-Elena Ehrnrooth siirtyi kansainvälisten asioiden kehitysjohtajaksi Keskuskauppakamariin. Hänen viimeinen työpäivänsä RKL:ssä oli 29.1.2025. Uutta toimitusjohtajaa haetaan aktiivisesti, kertovat...
PERJANTAI 13.6. Frisbeegolf klo 18.00 (paikalla 17.30)Paikka: KeljonkangasSarjat: M jäsenet, M opiskelijat, N jäsenet ja N opiskelijat. Ei osallistumismaksua. Osallistumisoikeus RKL:n ja RIA:n jäsenillä..Ilmoittautuminen: 10.6. mennessä Antti Kinnunen, antti@akvalvonta.fi LAUANTAI...
RIA:n ja RKL:n Yrittäjäseminaarissa käytiin läpi uutta rakentamislakia muun muas...
RKL saa uuden toimitusjohtajan. Vuodesta 2020 toimitusjohtajana työskennellyt M...
Keskiluokan tarpeisiin pitäisi kiinnittää enemmän huomiota, sanoo kaupunkitutkij...