Rakennustaito
26.5.2023
Korkojen nopea nousu on osaltaan hidastanut tuntuvasti asuntokauppaa, lykännyt kerrostalojen rakennushankkeita ja kiristänyt lukuisten yritysten taloustilannetta. Viime talvena vanhojen asuntojen kauppa hiljeni ja uusien asuntojen myyntimäärät suorastaan romahtivat.
Erityisesti uusien kerrostaloyksiöiden ja -kaksioiden markkinatilanne on heikko. Kasvukeskuksissa pienet huoneistot uudisrakennuskohteissa ovat viime vuosina menneet suurelta osin institutionaalisille ja yksityissijoittajille vuokrakohteiksi – ja nyt monet sijoittajat pienentävät asuntosalkkujaan.
Maaliskuun lopussa julkaisemassaan suhdannekatsauksessa Rakennusteollisuus RT ennustaa, että tänä vuonna aloitetaan 27 000 asunnon rakentaminen. Laskusuhdanne on rakennusalalla jatkunut jo vuoden. RT ennustaa, että alavireiset ajat jatkuvat ensi vuoteen, mutta varovainen elpyminen voisi käynnistyä jo ensi syksynä.
Pankkikriisiuutiset Yhdysvalloista kevättalvella saivat monet talousasiantuntijat arvioimaan, että keskuspankit lopettavat ohjauskorkojensa nostamisen ennen kesää. Keväällä keskuspankit ovat kuitenkin jatkaneet korkojen nostoa, kun yleinen hintojen nousu ei näytä hidastuvan riittävästi. Välillisesti tämä hidastaa asuntokaupan elpymistä ja ahdistaa velkaisia tai myymättömien uusien asuntojensa kanssa painiskelevia rakennusyhtiöitä. Elpyminen saattaa lykkääntyä ensi vuoteen.
Korjausrakentaminen sen sijaan kasvaa. Tähän vaikuttaa osaltaan se, että taloyhtiöt tilaavat remontteja reippaampaan tahtiin kuin vuosikymmenen alussa.
Infrarakentamista painavat muun muassa monien ratahankkeiden valmistuminen sekä tienpäällystämisen vähentyminen korkeiden hintojen ja menoleikkausten vuoksi.
Korjaamisen ohella toinen valopilkku on toimitilarakentaminen. Uudenaikaisilla toimistorakennuksilla on kysyntää, vaikka kokonaisuudessaan toimistotilojen tarve ei kasva entiseen malliin. Teollisuuden vihreä siirtymän vaatimat investointihankkeet tuovat tilauksia myös rakentajille.
Ensi syksynä todennäköisesti niin rahoitus- kuin asuntomarkkinoidenkin näkymät ovat paremmin selvillä: joko käänne on tapahtunut? Myös kesäkauden uutiset Venäjän-Ukrainan sodasta vaikuttavat välillisesti Euroopan talousnäkymiin.
Teksti Martti Ristimäki kuva Vastavalo/Anne Saarinen
Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiön (Hoas) historian suurimman rakennushankkeen peruskivi muurattiin tammikuussa. Ensimmäiset asukkaat muuttavat Helsingin Keski-Pasilaan vuonna 2026. Hoas Huippu -kortteli koostuu kolmesta tornitalosta ja kolmesta lamellitalosta, joissa on asunnot...
Tuulivoimaloiden rakentaminen jatkui vilkkaana viime vuonna. Suomen Tuulivoimayhdistyksen mukaan voimaloiden yhteenlaskettu kapasiteetti oli vuoden lopussa noin 6 900 megawattia, eli se kasvoi 23 prosenttia vuoteen 2022 verrattuna. Vilkkaana jatkuneesta rakentamisesta huolimatta kapasiteetti...
Asuntorakentamisen tilanne on niin huono, että maan hallituksen pitäisi nopeasti päättää lisätoimista rakentamisen vauhdittamiseksi ja asuntokaupan piristämiseksi. Asuntorakentamisen heikkoa suhdannetilannetta käsiteltiin tammikuun lopussa pyöreän pöydän keskustelussa, johon...
Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiön (Hoas) historian suurimman rakennush...
Tuulivoimaloiden rakentaminen jatkui vilkkaana viime vuonna. Suomen Tuulivoimayh...
Kantaverkon rakennushankkeissa voitaisiin kokeilla allianssimallia, arvioivat...